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OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1995 - 7 A 159/94 |
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Nachbarstreitverfahren; Baugenehmigung; Bekanntmachung; Öffentlich- rechtliche Sicherung; Grenzabstand; Nachbargrundstück; Vereinbarkeit mit planungsrechtlichen Rücksichtnahmegebot
- kommunen-in-nrw.de (Auszüge)
Geltung des neuen Bauordnungsrechts bei Nachbarklage
Verfahrensgang
- VG Aachen, 08.12.1993 - 3 K 2627/93
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1995 - 7 A 159/94
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 1996, 637
- BauR 1996, 529
Wird zitiert von ... (47) Neu Zitiert selbst (3)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 05.10.1995 - 10 B 2445/95
Grenzabstand; Überbaubare Grundstücksflächen; Nachbarwiderspruch; Nachbarklage
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1995 - 7 A 159/94
Er verlangt damit auch, daß bei einem Nachbarwiderspruch oder einer Nachbarklage der Bauantrag nach dem für den Bauherrn günstigeren Recht beurteilt wird, was der Praxis entspricht, die unter der Geltung des wortgleichen § 83 Abs. 3 und 4 BauO NW 1984 geübt worden war (Vgl. OVG NW, Beschluß vom 5.10.1995 - 10 B 2445/95 -). - OVG Nordrhein-Westfalen, 26.01.1987 - 11 B 2860/86
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1995 - 7 A 159/94
Nach der ständigen Rechtsprechung der Bausenate des erkennenden Gerichts zur Regelung des § 6 Abs. 1 Satz 2 Buchstabe b BauO NW 1984 (vgl. etwa Beschlüsse vom 8.11.1984 - 7 B 2224/84 -, BRS 42 Nr. 119, vom 26.1.1987 - 11 B 2860/86 -, BRS 47 Nr. 95 und vom 16.5.1991 - 10 B 933/91 -) konnte auf eine öffentlich-rechtliche Sicherung verzichtet werden, wenn auf dem Nachbargrundstück bereits ein Gebäude an der Grenze vorhanden ist, an das angebaut werden soll. - OVG Nordrhein-Westfalen, 08.11.1984 - 7 B 2224/84
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1995 - 7 A 159/94
Nach der ständigen Rechtsprechung der Bausenate des erkennenden Gerichts zur Regelung des § 6 Abs. 1 Satz 2 Buchstabe b BauO NW 1984 (vgl. etwa Beschlüsse vom 8.11.1984 - 7 B 2224/84 -, BRS 42 Nr. 119, vom 26.1.1987 - 11 B 2860/86 -, BRS 47 Nr. 95 und vom 16.5.1991 - 10 B 933/91 -) konnte auf eine öffentlich-rechtliche Sicherung verzichtet werden, wenn auf dem Nachbargrundstück bereits ein Gebäude an der Grenze vorhanden ist, an das angebaut werden soll.
- OVG Sachsen, 25.02.1998 - 1 S 38/98
Grenzanbau; Rechtliche Sicherung; Nachbargrundstück; Tiefe; Deckungsgleich; …
Bei einem bereits vorhandenen Grenzanbau ist eine rechtliche Sicherung der Grenzbebauung nicht mehr nötig (vgl. OVG NW, Urt. v. 13.12.1995, NVwZ-RR 1996, 637 = BRS 57, Nr. 137; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 12.9.1996, VBlBW 1997, 221;… Dirnberger in: Jäde/Weinl/Dirnberger/Böhme, SächsBO § 6 RdNr. 44).Diese Voraussetzung ist auch dann erfüllt, wenn - wie hier - das streitige Vorhaben in Höhe und Tiefenerstreckung nicht weitgehend demjenigen auf dem Nachbargrundstück entspricht (vgl. OVG NW, Urt. v. 13.12.1995, a.a.O. - VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 12.9.1996, a.a.O.).
Auch wenn ein Vorhaben nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 SächsBO einer Deckungsgleichheit oder auch nur Ähnlichkeit des äußeren Profils der Baukörper an der Grundstücksgrenze nicht bedarf, muß das Vorhaben den planungsrechtlichen Anforderungen, insbesondere auch dem planungsrechtlichen Gebot der Rücksichtnahme, genügen (vgl. OVG NW Urt. v. 13.12.1995, a.a.O. S. 638, Beschl. v. 24.4.1995, BauR 1996, 88).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2000 - 7 B 178/00
Einhaltung des Grenzabstandes
vgl. OVG NW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 -, BRS 57 Nr. 137.vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 -, a.a.O.
- OVG Rheinland-Pfalz, 22.08.2002 - 1 A 10731/02
Deckungsgleiche Grenzbebauung bei vorhandener Grenzbebauung
Zum gleichen Ergebnis kommt auch das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen bei einer ähnlichen Gesetzeslage, indem es zwar zunächst am Wortlaut haftend allein die dem § 8 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 LBauO entsprechende Regelung der nordrhein-westfälischen Landesbauordnung für anwendbar erklärt, dann allerdings die vom Gesetz geforderte öffentlich-rechtliche Sicherung als durch die vorhandene Grenzbebauung ersetzt ansieht (vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995, BRS 57 Nr. 137 m.w.N.; ähnlich VGH BW, Beschluss vom 12. September 1996, BRS 58 Nr. 105; Sächs. OVG, Beschluss vom 25. Februar 1998, BauR 1998, 1006).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2007 - 10 B 275/07
Zulassung von Abweichung bei Abstandsflächenverstoß
OVG NRW, Urteil vom 13.12.1995 - 7 A 159/94 -, BRS 57 Nr. 137, und Beschluss vom 4.6.1998 - 10 A 1318/97 -, BRS 60 Nr. 72. - OVG Nordrhein-Westfalen, 13.03.2009 - 10 A 1118/08
Zulassung des Baus einer Terrassenüberdachung; Einhaltung von …
OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 -, BRS 57 Nr. 137; Beschluss vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 -, BRS 63 Nr. 137; Beschluss vom 17. August 2005 - 7 B 1288/05 -, BRS 69 Nr. 130. - VG Köln, 03.07.2012 - 2 K 368/11
Lediglich lästige Beeinträchtigung der Besonnung bzw. Belichtung durch ein …
Eine solche Sicherung liegt insbesondere dann vor, wenn auf dem Nachbargrundstück ein legales Gebäude ohne Grenzabstand vorhanden ist, von dessen Fortbestand ausgegangen werden kann, OVG NRW, Urteil vom 13.12.1995 - 7 A 159/94 -, BRS 57 Nr. 137; Johlen , in: Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, BauO NRW, 12. Aufl. 2011, § 6 Rn. 166.OVG NRW, Urteil vom 13.12.1995 - 7 A 159/94 -, BRS 57 Nr. 137.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.10.2000 - 10 B 1053/00
Ablehnung einer Baugenehmigung mangels Einhaltung von Grenzabständen; Abbruch für …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 - sowie Beschlüsse vom 21. Februar 1990 - 10 B 28/90 -, vom 6. November 1998 - 7 B 2057/98 - und vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 -, jeweils mit weiteren Nachweisen.vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 - und Beschluss vom 6. November 1998 - 7 B 2057/98 -.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.04.2019 - 10 A 1693/17 vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 9. August 2016 - 7 A 2893/15 -, juris, Rn. 8, vom 17. August 2005 - 7 B 1288/05 -, juris, Rn. 5 f., vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 -, juris, Rn. 15, vom 17. Oktober 2000 - 10 B 1053/00 -, juris, Rn. 11, vom 7. Juli 2008 - 7 B 541/08 -, Urteil vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris, Rn. 77; möglicherweise weitergehend noch: OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1995 - 7 A 159/94 -, juris, Rn. 13.
Die Klägerin bezeichnet keinen abstrakten Rechtssatz, den das Verwaltungsgericht seinem Urteil zu Grunde gelegt hat und der im Widerspruch zu dem von ihr dem Urteil des 7. Senats des Oberverwaltungsgerichts vom 13. Dezember 1985 im Verfahren 7 A 159/94 entnommenen abstrakten Rechtssätzen stünde.
- VGH Baden-Württemberg, 21.10.1998 - 3 S 3045/96
Ausnahme von der Einhaltung der Abstandsfläche, wenn auf dem Nachbargrundstück …
Diese Voraussetzung ist im Gegensatz zu der früheren Regelung auch dann erfüllt, wenn die Grenzwände auf den benachbarten Grundstücken nach Höhe und Tiefenerstreckung - wie im vorliegenden Fall - nicht weitgehend deckungsgleich sind (vgl. z.B. VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 12.9.1996 - 5 S 2232/96 -, VBlBW 1997, 221;… ferner Sauter, LBO für Bad.-Württ., 3. Aufl., § 5 RdNr. 52; ebenso OVG Münster, Urteil vom 13.12.1995 - 7 A 159/94 -, BauR 1996, 529 = NVwZ 1996, 637, zu der gleichlautenden Bestimmung des § 6 Abs. 1 Satz 2 BauO NW 1995 und Sächs. OVG, Beschluß vom 25.2.1998 - 1 S 38/98 -, Sächs.VBl. 1998, 261, zu § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 Sächs.BO vom 26.7.1994).Eine beidseitige Grenzbebauung wird jedoch auch dadurch erreicht, daß an ein bereits vorhandenes Gebäude, von dessen Fortbestand ausgegangen werden kann, ein Gebäude auf dem Nachbargrundstück angebaut wird (so auch OVG Münster, Urteil vom 13.12.1995 - 7 A 159/94 -, a.a.O.).
- VGH Baden-Württemberg, 12.09.1996 - 5 S 2232/96
Einhaltung von Abstandsflächen - Grenzbau auf dem Nachbargrundstück
Ein sachlicher Grund, der es gebieten würde, bei der Auslegung des § 5 Abs. 1 S 2 Nr. 2 LBO zwischen Gebäudehöhe und Bautiefe des Grenzbaus zu differenzieren, dürfte demnach nicht gegeben sein (vgl hierzu auch OVG Nordrhein- Westfalen, Urt v 13.12.1995, BauR 96, 529 zur gleichlautenden Bestimmung des § 6 Abs. 1 S 2 BauO NW 1995). - VG Aachen, 24.10.2012 - 3 K 684/10
Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung zum Umbau und zur Erweiterung eines …
- VG Aachen, 14.05.2010 - 3 L 153/10
Treuwidrige und unzulässige Rechtsausübung im Falle der Geltendmachung von …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.10.2007 - 7 A 2135/06
Anspruch auf Beseitigung eines Schreinereigebäudes bzw. Unterlassung der Nutzung …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.01.2023 - 10 A 2094/20
Wechselseitiger Verzicht der Eigentümer der beiden Haushälften auf seitliche …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.06.2000 - 10 B 906/00
Verstoß einer erteilten Baugenehmigung gegen nachbarschützende Bestimmungen der …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.02.2005 - 10 B 1269/04
Rücksichtnahmegebot: Festsetzungsergänzungsgrundlage?
- OVG Nordrhein-Westfalen, 06.11.1998 - 7 B 2057/98
Widerspruch gegen eine dem Nachbarn erteilte Baugenehmigung wegen Nichteinhaltung …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 20.02.2006 - 7 A 1358/04
Erteilung einer Baugenehmigung; Einhaltung von Abstandsflächenregelungen; Verstoß …
- VG Saarlouis, 05.12.2007 - 5 K 95/06
Keine Pflicht zum deckungsgleichen Anbau bei Grenzbebauung an ein bestehendes …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2003 - 10 A 2512/00
Anfechtung einer erteilten Baugenehmigung zur Errichtung eines beidseitig …
- VG Aachen, 12.08.2004 - 3 L 697/04
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.07.2003 - 10 B 1057/03
Berücksichtigung nachbarlicher Belange bei Erteilung einer Baugenehmigung; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.07.2010 - 10 A 1417/09
Anforderungen an das Vorliegen einer "erdrückenden Wirkung" einer baulichen …
- OLG Köln, 09.03.2000 - 7 U 136/99
Amtspflichtverletzung einer Gemeinde durch Nichtumsetzung von im Rahmen der …
- VG Aachen, 08.10.2019 - 3 K 1888/14
Aufhebung von drei Baugenehmigungsbescheiden?
- VG Düsseldorf, 04.12.2018 - 9 L 3222/18
Einstweiliger Rechtsschutz gegen Baugenehmigung für Nachbarn
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.10.1996 - 10 B 2384/96
Planungsrecht; Bauordnungsrechtliches Abstandsflächenrecht
- OVG Rheinland-Pfalz, 28.03.2001 - 8 A 12042/00
- OVG Hamburg, 07.08.2006 - 2 Bf 34/05
Kein Doppelhaus bei selbständigen Baukörpern; alleinige Entscheidung des …
- VGH Baden-Württemberg, 03.12.1999 - 3 S 790/99
Zur nicht überbaubaren Grundstücksfläche; hier: dem Fußgängerverkehr gewidmetes …
- VGH Baden-Württemberg, 10.03.1999 - 3 S 332/99
Zulässigkeit der Grenzbebauung: öffentlich-rechtliche Sicherung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 23.12.2004 - 7 B 1769/04
Erteilung einer Stilllegungsverfügung unter Einhaltung der Nachbarrechte; Gebot …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.01.2017 - 10 B 1363/16
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2009 - 7 B 335/09
- VG Gießen, 21.07.2008 - 1 E 4220/07
Grenzbebauung bei vorhandener Grenzbebauung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.06.2004 - 22 A 5551/00
Genehmigung zur Nutzungsänderung und Umwandlung einer grenzständigen Doppelgarage …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.11.2003 - 7 B 1575/03
Ausgestaltung der baurechtlichen Differenzierung zwischen einer …
- VG Saarlouis, 17.02.2010 - 5 K 1903/08
Rechtmäßigkeit einer Beseitigungsverfügung gegen ein grenzständiges …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4241/03
Rechtmäßigkeit eines Bebauungsplans; Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung; …
- VG Gelsenkirchen, 27.08.2012 - 5 K 5326/10
Geschlossene Bauweise, öffentliches Baunachbarrecht
- VG Saarlouis, 15.09.2009 - 5 L 699/09
Erfolgloser Nachbarrechtsschutz gegen eine Baugenehmigung für einen nicht …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.08.2002 - 7 A 74/02
- OVG Nordrhein-Westfalen, 31.07.1996 - 7 B 1335/96
Nachbargrundstück; Anbau an vorhandenes Gebäude; Ähnlichkeit des äußeren Profils; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.05.1998 - 7 B 821/98
- VG Köln, 12.11.2014 - 2 L 2078/14
Auslösung von Abstandsflächen durch ein Bauvorhaben in der Nachbarschaft
- VG Köln, 28.06.2012 - 2 L 708/12
Bestimmung der Zulässigkeit eines Bauvorhabens im Geltungsbereich eines …
- VG Gelsenkirchen, 21.01.2012 - 6 K 2477/11
Verstoß einer Baugenehmigung gegen subjektive Nachbarrechte wegen Unbestimmtheit …